金南家园一期率先完成报建费结算

麓谷租赁公司所管辖的金南家园保障性住房项目一期由11栋住宅及1栋商业办公楼组成，建筑面积共计260921.94㎡，其中住宅面积197200.09㎡，非住宅商业配套面积39992.98㎡，计划安置2463人。2015年至今，已分配住宅面积155200㎡，配套非住宅面积9700㎡，陆续分配安置1940人。

该项目于2014年6月在湘江新区财政预缴报建费854.2623万元，需在完成全部安置指标分配后再结算报建费，进行政策减免抵扣。因未分配住宅面积与非住宅商业配套面积的报建费不能享受优惠政策减免，无法办理完费结算，导致金南家园一期产权办理工作难以推进。

为严格控制项目建设成本，满足已入住安置业主对权证的迫切需求，麓谷租赁公司产权办理工作人员积极对接区征地办、安置指挥部，将项目安置分配资料进行全面收集整合，上报湘江新区财政。经与相关部门多次沟通请示，在与长沙市非税征收办达成农民集体用地拆迁安置项目结算统一意见后，最终推动该项目完全享受长沙市优惠政策减免，并于本月完成报建费结算，出具完费通知书。

此项工作的完成，既节约了未分配面积需缴纳的城市基础设施配套费407.94万元，又盘活了2014年已缴报建费中城市基础设施配套费142.6351万元，该笔费用可在公司管辖的其他保障性住房项目结算中进行抵扣，这大大降低了项目运营成本。金南家园保障住房项目一期作为高新区内农民拆迁安置项目，率先完成了充分享受长沙市相应优惠政策的项目报建费结算工作，走在了长沙市同类项目的前列，其结算办理流程与征收标准成为示范性结算项目。（通讯员 殷琼）