麓谷文泽雅苑项目2026-2028年整合营销策略服务磋商邀请

长沙麓谷汇德建设发展有限公司对麓谷文泽雅苑项目2026-2028年整合营销策略服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.采购项目名称：麓谷文泽雅苑项目2026-2028年整合营销策略服务。

2.项目地址：麓谷文泽雅苑项目位于湖南湘江新区枫林路以北、雷锋大道两侧、黄杏路以南。

3.项目基本情况：项目净用地面积约108826.22㎡，总建筑面积约296240.02㎡，容积率2.18，包含高层、洋房、商业等业态。

4.服务要求：见第四章采购需求。

5.采购范围：项目整合营销策略服务，包含项目整体推广分析、整体推广策略建议、项目现场包装、文案及平面广告设计、营销活动方案策划建议、微信公众号运营、整盘广告策划推广服务及舆情监控等。

6.服务期限：2年。

7.采购预算上限价：单价5万元/月，上限总价120万元。

8.报价方式：单价及总价。

9.计税办法：一般计税法。

10.评审办法：综合评分法。

二、供应商资格条件：

1.具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2.类似服务业绩：供应商具有两个以上（含两个）湖南省内国企或央企开发的住宅或商住项目的营销推广类似服务案例（考核依据：响应文件中提供合同；考核期限：1095天，自合同中建设单位签字之日起至响应文件递交截止时间之日止）。

3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标。

4.供应商必须为一般纳税人，需提供相关证明材料，如未提供或无法证明为一般纳税人的则按不合格供应商处理。

5.无其他明文禁止参与投标的记录。

6.本次采购不接受联合体投标。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加本次项目供应商，可通过线上获取竞争性磋商文件,获取方式如下：

请供应商于 2026 年 4 月 2 日至 2026 年 4 月 8 日（法定节假日除外），每日上午 9 时00分至 17 时00分，将法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照、类似服务案例的彩色扫描件，逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（714853395@qq.com），邮件需标题注明内容“项目名称、供应商单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

2、提供资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。资料审核时间为1个工作日，审核通过后采购人（或采购代理机构）发送竞争性磋商文件电子文档至供应商电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的竞争性磋商文件等资料与备案的书面竞争性磋商文件等资料具有同等法律效力

3、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件提交

1.提交首次响应文件的截止时间为2026年 4 月10 日14时00分（北京时间），地点为湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者磋商小组应当拒收。

2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

3、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

3.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件，评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。

3.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。评审现场要检验供应商代表身份，否则，其响应文件将被拒绝。以上资料在验证环节时单独提供。

五、采购项目联系人姓名和电话

采购人：长沙麓谷汇德建设发展有限公司

地  址：湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼

联系人：李先生

电  话：0731-85860503

采购代理机构：国昪项目管理有限公司

地  址：长沙市岳麓区茶子山街道湘江财富金融中心D座1118室

联系人：徐煦，刘欢，胡甜

电 话：0731-85500316