芯澜雅苑项目方案设计磋商邀请

长沙麓谷汇恒建设发展有限公司对芯澜雅苑项目方案设计进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.采购项目名称：芯澜雅苑项目方案设计。

2.项目地址：湘江新区岳麓大道以南，东临16米班竹坡路，南临12米宁和巷，为[2026]长沙市007号宗地。

3.项目基本情况：项目位于湘江新区岳麓大道以南，东临16米班竹坡路，南临12米宁和巷，地块编号L03-A01-2，二类居住用地，总用地面积为34599.72㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

4.服务要求：见第四章采购需求。

5.采购范围：芯澜雅苑项目方案设计包括总图设计、建筑单体方案设计即单体报建图、效果图、专项设计、指导施工图设计，整体设计深度应满足方案设计深度要求。具体包括但不限于：规划用地范围内规划总图专业方案设计、建筑方案设计(含方案文本、报建图、易建通设计、三维仿真等报批报建所需的全部设计成果)，组织设计方案专家评审会；不含装饰装修、景观园林绿化、亮化等的方案设计；合同范围内各阶段的报批、报建配合；后续施工图设计招标配合；后续可能发生的上述工作内容需要变更情况下的配合；以及方案设计阶段估算的编制和对其进行审核时的配合。

6.服务期限：60天。

7.采购预算上限价：990225元，其中：单价12.15元/㎡，建筑面积暂定81500㎡。

8.报价方式：单价及总价。

9.评审办法：综合评分法。

二、供应商资格条件：

1.具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内，省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

2.具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书处于有效期；

3.类似服务业绩：供应商近二年具有单项合同建筑面积不少于4万平方米的房屋建筑工程的方案设计项目业绩（业绩证明材料提供中标通知书、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。）

4项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

5.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标。

6.供应商必须为一般纳税人，需提供相关证明材料，如未提供或无法证明为一般纳税人的则按不合格供应商处理。

7.无其他明文禁止参与投标的记录。

8.本次采购不接受联合体投标。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加本次项目供应商，可通过线上获取竞争性磋商文件,获取方式如下：

请供应商于 2026 年4月10日至 2026 年4月15日（法定节假日除外），每日上午 9 时00分至 17 时00分，将法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（hnxsxmgl@163.com），邮件需标题注明内容“项目名称、供应商单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

 2、提供资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。资料审核时间为1个工作日，审核通过后采购人（或采购代理机构）发送竞争性磋商文件电子文档至供应商电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的竞争性磋商文件等资料与备案的书面竞争性磋商文件等资料具有同等法律效力。

3、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为 2026年 4 月 17 日 14 时 00 分（北京时间），地点为岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋18楼会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、发布公告的媒介

《湖南麓谷发展集团有限公司官网》http://www.lgfzgroup.com/

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙麓谷汇恒建设发展有限公司

地    址：湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创园B1栋18楼

联 系 人：李先生；

电    话：0731-85860503

采购代理机构：湖南湘沙项目管理有限公司

地  址：长沙市岳麓区枫林路喜地大厦30楼

联系人：邵先生

电 话：0731-84197000-8012